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                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='gejiDGjYL'></kbd><address id='gejiDGjYL'><style id='gejiDGjYL'></style></address><button id='gejiDGjYL'></button>

                                                                                                                                                                          在澳门玩百家乐的技巧:当中国人组团杀到时,可能已错过最好的造富机遇,这儿有一个新财富之地

                                                                                                                                                                          2019-02-28 07:00 四会市新闻资讯网

                                                                                                                                                                            ◎海外掘金(ID:gold1849) |  宇庭

                                                                                                                                                                            版权声明:本文首发于海外掘金(ID:gold1849),为原创作品,其他公众号转载此文时,需在正文前署作者名、标来源,并同时转载文末二维码,否则视作侵权。

                                                                                                                                                                            1

                                                                                                                                                                            春节之后的牛市行情,让许多不炒股的大爷大妈们都冲到营业部去开户,传闻周一北京知春路上的某家营业部里,因为插队开户甚至都打起来了。

                                                                                                                                                                            这周二开盘,火爆的交易行情,甚至挤崩了多家券商的服务器。

                                                                                                                                                                            另一份数据更让人吃惊:中国证券市场2月11日至15日这一周的新增开户数为31.61万,相比前一周大涨53%,其中99.9%是散户。这也是近一年来开户数量最多的一周。

                                                                                                                                                                            估计是久旱逢甘霖,又恰逢春节前剁的手又长回来了,30万新韭菜迫不及待杀入股市。

                                                                                                                                                                            股票账户给大家最大的安心,是能像银行账户一样,随时看到鲜活的数字跳动,安全感与焦虑感同在。

                                                                                                                                                                            越是更多大爷大妈开户,越能体现整个社会情绪的焦虑:担心自己赶不上这波牛市,担心不如楼下邻居挣得多,担心孩子学校不如别人的好……

                                                                                                                                                                            但缓解焦虑最好的办法,要么拼命赚钱,要么另辟蹊径,去找一条竞争对手更少的路。

                                                                                                                                                                            2

                                                                                                                                                                            先说几个小故事:

                                                                                                                                                                            故事一:

                                                                                                                                                                            周末与在深圳一个美国国际学校工作的朋友聊天,他们学校初中部每年25万人民币,只招收外籍子女,除了中文老师,校长和其他教师全都是外国人。

                                                                                                                                                                            国内的国际学校一般分两类,一类只招收外籍学生,一类是无国籍限制。前一类就是最初的国际学校的原型,针对的是在华工作的外籍员工、外交官的子女。北京和上海排名最靠前的国家学校,几乎都是这一类。按照每年25万学费这个档次,深圳这个只收外籍学生的国际学校已经属于高端级别了。

                                                                                                                                                                            但是,可以用排队离婚来打破限购的中国人,愿意倾尽全力推娃的家长,一定不会在这点小门槛面前屈服。

                                                                                                                                                                            这所高端的外籍子女学校,招收的学生确实是外国人。不过学生的父母可都是土生土长的中国人,孩子的身份也早就变成了外国国籍。猜猜都是哪儿的?

                                                                                                                                                                            绝大多数是非洲强国冈比亚、几内亚。

                                                                                                                                                                            (就是这些远在非洲边缘的小国)

                                                                                                                                                                            故事二:

                                                                                                                                                                            故事的主角是我一直关注的一个珠宝设计师和拍卖专家。她在国内有自己的工作室,同时也参与珠宝拍卖的工作。

                                                                                                                                                                            去年7月,这位设计师收到了澳洲技术移民签证通过的消息,并成为了中国唯一一个用珠宝和艺术职业做技术移民的。我特意刷了一下澳洲常见的技术移民签证职业列表,大多是建筑行业的工程师或者技术工人、医生、特殊教育的老师、农牧业工人、以及有很高艺术成就的文创类职业。技术移民签证通过不久,她所申请的省份的移民门槛就又提高了。

                                                                                                                                                                            两个故事,听完之后的第一反映是:

                                                                                                                                                                            但回头再看,故事的主人公都是利用信息差,获得了自己想要的东西。

                                                                                                                                                                            3

                                                                                                                                                                            以极低成本拿护照的方式,此前海外掘金就曾在文章中提到过,没想到在身边遇到了活生生的案例。

                                                                                                                                                                            例如:

                                                                                                                                                                            ? 非洲冈比亚曾经流行过7万人民币拿护照的政策,不过现在已经停掉了。

                                                                                                                                                                            ? 与冈比亚挨着的几内亚比绍,也有3万8入籍的政策。

                                                                                                                                                                            ? 太平洋(601099)岛国瓦努阿图入籍:一人办理8万8人民币起,一家四口只需9万8人民币,主申请人名下需要拥有240万人民币以上资产。

                                                                                                                                                                            ? 东南亚菲律宾永居:35岁以上的申请人,将5万美元定期存款放在菲律宾发展银行,便可一家三口申请SRRV永久居留签证,无资产要求。满足一定居住时间可办华侨生。如果是50岁以上的申请人,只需存款2万美元。

                                                                                                                                                                            (PS:这样对比下来,看得见摸得着的菲律宾还是更安心更靠谱一些)

                                                                                                                                                                            我们常见的移民路径,是美加澳英的投资移民、留学移民和技术移民,但大多都耗时耗力耗钱。移民的目的,一部分是为了换个环境生活,一部分是为家庭规划多一个选择,比如孩子的教育。

                                                                                                                                                                            以上四种方式(包括但不限于这四种)恰恰符合继想留在国内,又想让孩子的教育之路少点竞争者的家庭需求。只是,这是一条少有人知道的路。

                                                                                                                                                                            你看,这就是信息不对称提供的低成本套利机会。

                                                                                                                                                                            除了移民之外,另一个信息不对称非常严重的区域是海外房产投资,附加了地理和语言上的隔离。

                                                                                                                                                                            投资中有一个非常重要的概念叫不可能三角:也就是收益性、安全性和流动性不可能同时达到。在信息不对称的情况下,这三点就是大家海外投资最焦虑的问题。

                                                                                                                                                                            对比柬埔寨、越南和菲律宾这三个东南亚的后发国家,菲律宾的房产,是在收益性、安全性和流动性的得分相对更高的一个市场。

                                                                                                                                                                            拿房产流动性来说,人口数量庞大的城市,未来房地产的流动性提升起来也会比其他城市更快。菲律宾目前1亿人口,略高于越南,远远超过柬埔寨。其中约2400万人都集中在首都大马尼拉地区,而大马尼拉的面积不到上海的十分之一,这意味着马尼拉市整体的人口密度,几乎是上海的十倍。

                                                                                                                                                                            未来的流动性,也代表着房产的变现难易程度,也就是下一任买家好不好找的问题。以目前马尼拉的人口体量和菲律宾中产家庭的数量来看,当地人群的改善置换需求非常强烈,所以只要位置选得好,不愁找不到买家。

                                                                                                                                                                            以中产家庭为主要客群的宜家家居,已经为马尼拉的中产消费力做出了背书。

                                                                                                                                                                            2020年,宜家将在马尼拉的Mall of Asia建全球最大的商场。这将是继马来西亚、新加坡、泰国和印尼之后,宜家在东南亚开设的第7家分店。

                                                                                                                                                                            马尼拉的宜家商场预计占地面积在6.5万平方米,而一般情况下宜家的开店面积只有3.5万平方米。即使是中国最大的店面北京四元桥店,占地 5万平方米,也比马尼拉的宜家商场要小。

                                                                                                                                                                            (彭博报道:全球最大的宜家商场将落地马尼拉)

                                                                                                                                                                            (Mall of Asia,宜家将在马尼拉建的商场就在这里)

                                                                                                                                                                            事实上,菲律宾目前的中产数量并不低。据菲律宾的新闻资讯平台Rappler预计,菲律宾中产家庭约360万户,占全国的比例约为17.4%。

                                                                                                                                                                            而住房持有比率远远高于世界平均水平的中国,中产家庭的比例也只有22%左右。菲律宾的中产家庭比例与中国的差距并不大,但房价却是远低于中国,这样的优质环境还愁大家不买房?

                                                                                                                                                                            (胡润百富)

                                                                                                                                                                            (马尼拉的CBD建设一点不输中国城市,公寓大楼基本都是满租状态)

                                                                                                                                                                            4

                                                                                                                                                                            马尼拉的租金回报率,也让它成为了东南亚少有的低成本获得高收益的城市。对比其他东南亚重点城市的核心地段,马尼拉的房价尚且处于靠后的位置,但租金回报率却领先全球主要城市,更是远远高于中国一线。

                                                                                                                                                                            目前马尼拉房价涨幅最快的区域是Bay Area和BGC,前者是旅游、购物和赌场所在的新区,后者是新CBD区域,集中了马尼拉重要的金融和外资企业。

                                                                                                                                                                            安全性也是许多朋友反复提到的问题。总有人会问我们“菲律宾政局是不是稳定,会不会排华”。如果极度担忧这个问题,无法接受其他人的任何观点,那么最好的处理方式是不要投!

                                                                                                                                                                            但如果又不忍心放弃一个市场,只有亲自去一趟现场,在当地待上十天半个月,与各行各业的人交流,才能解答心中的疑惑。对于海外投资而言,这个处理方式适合任何一座城市。

                                                                                                                                                                            去年11月,中国国家最高领导人时隔十三年首次访问菲律宾,并达成了一系列互惠合作协议。今年4月,菲律宾总统也将访问北京,与中国国家最高领导人会面。在菲律宾急需快速发展经济,找回过去“东南亚最富国家”尊荣的阶段,所有的外交政策肯定是把利益方在第一位的。

                                                                                                                                                                            曾经的领土之争也只停留在政府层面,在一个80%以上居民都信仰天主教的国家,普通民众根本不关心政治,只关心如何让自己的家庭生活得更好。

                                                                                                                                                                            此前被美国接管多年,所以菲律宾的政法体系与美国类似,对产权的保护也非常严格。作为一个法治国家,尤其是处于发展中,急需接纳外资的阶段,菲律宾是非常重视外来投资者和消费者的保护的。

                                                                                                                                                                            这样的一个价值洼地,好在还没有更多的中国人知晓,它在国人心中的热度,远没有东南亚的柬埔寨、泰国要高。去年我们在马尼拉考察时,很少见到华人房屋中介,售楼部里几乎看不到中文标语和华人面孔的销售人员。但2017年的柬埔寨考察之下中,中资楼盘和华人开发商已不在少数。

                                                                                                                                                                            在这个全面焦虑的时代,我们很难找到一条竞争对手更少的路径。真正找到这条通道入口的,都是认知套利的获益者。

                                                                                                                                                                            尽管东南亚市场已经非常火爆,它仍旧有被忽视的价值。一匹黑马横空出世、开启东南亚更多的宝藏之地!

                                                                                                                                                                            3月2号周六下午14:00,东南亚深度挖掘投资沙龙广州站,与你不见不散

                                                                                                                                                                          本文首发于微信公众号:海外掘金。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。